Rua Itamatai, 75 (Vila Andrade)
Foram registradas 142 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 576 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.197/m²
- Vendas registradas
- 142
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 576 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.197/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 48 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.197/m²Unidade típica
R$ 79 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.672/m² – R$ 2.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas6%
- 10/07/2026VG 83/84 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 96.296R$ 2.006/m²
- 10/07/2026VG 111 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200436 m²R$ 48.148R$ 1.337/m²
- 10/07/2026VG 117 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200436 m²R$ 48.148R$ 1.337/m²
- 10/07/2026DP 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 11.556R$ 2.311/m²
- 19/05/2026VG 03 04 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 105.450R$ 2.197/m²
- 19/05/2026VG 51 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200426 m²R$ 72.000R$ 2.769/m²
- 19/05/2026DP 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 15.150R$ 3.030/m²
- 04/09/2025VG 11 12 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 04/09/2025DP 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20046 m²R$ 5.000R$ 833/m²
- 27/06/2025VG 75/76 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 27/06/2025DP 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 17.000R$ 3.400/m²
- 19/09/2024VG 91/92 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2004SFH · R$ 117 mil (70%)48 m²R$ 167.542R$ 3.490/m²
- 23/02/2024VG 75/76 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 91.064R$ 1.897/m²
- 23/02/2024DP 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 10.132R$ 2.026/m²
- 15/12/2022VG 105/106 M/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200451 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 15/12/2022DP 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20047 m²R$ 24.706R$ 3.529/m²
- 30/12/2021VG 13 14 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 84.930R$ 1.769/m²
- 22/11/2021VG 15 16 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 23/11/2021VG 65/66 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 04/11/2021VG 118/119 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200448 m²R$ 70.093R$ 1.460/m²
- 23/11/2021VG 67 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200422 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 23/11/2021DP 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20047 m²R$ 25.000R$ 3.571/m²
- 04/11/2021DP 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20047 m²R$ 5.000R$ 714/m²
- 19/03/2021VG 42 43 M MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200451 m²R$ 57.692R$ 1.131/m²
- 14/12/2020VG 44 45 M MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200451 m²R$ 54.060R$ 1.060/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.735 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
142
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 975 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
15 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.022/m² · 12 | R$ 1.021/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.350/m² · 14 | R$ 1.346/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.188/m² · 12 | R$ 1.354/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.388/m² · 8 | R$ 1.457/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 1.681/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.540/m² · 15 | R$ 1.540/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.430/m² · 3 | R$ 1.410/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.936/m² · 2 | R$ 1.936/m² · 4 |
| 2019 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.498/m² · 4 | R$ 1.916/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.187/m² · 8 | R$ 1.625/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.026/m² · 3 | R$ 1.387/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.031/m² · 4 | R$ 1.310/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.197/m² · 7 | R$ 2.197/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 1.540/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.187/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.197/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1520%
- Sem financiamento informado6180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 20% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 80% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15194%
- Cessões de direitos53,1%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 94% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,1% | R$ 298 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 347 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 79.087R$ 2.197/m² · curva logradouro