Rua Itamatai, 50 (Vila Andrade)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 64 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.261/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 72 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 64 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.261/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 72 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.197/m²Unidade típica
R$ 79 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.672/m² – R$ 2.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 172 mil
Mediana da listaR$ 1.222/m²
Financiadas3%
- 26/09/2025VG PM 15/16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 20.000R$ 351/m²
- 21/08/2025VG PM 27/28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 14/03/2025VG PM 82/83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 172.200R$ 3.021/m²
- 17/02/2025VG PM 86/87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 07/12/2024VG PM 112/113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 79.031R$ 1.387/m²
- 09/09/2024VG PM 34/35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 14/06/2024VG P 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 10.000R$ 370/m²
- 14/06/2024VG P 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 10.000R$ 370/m²
- 27/11/2023VG PM 84/85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 68.322R$ 1.199/m²
- 04/05/2023VG PM 80/81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 153.000R$ 2.684/m²
- 12/05/2023VG PM 82/83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 153.000R$ 2.684/m²
- 16/02/2023VG.M 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 80.100R$ 2.670/m²
- 16/02/2023VG.M 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 80.100R$ 2.670/m²
- 28/10/2022VG P 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
- 28/10/2022VG P 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
- 11/02/2022VG M 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- 11/02/2022VG P 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
- 02/02/2022VG PM 19/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 40.000R$ 702/m²
- 08/04/2021VG P 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 08/04/2021VG P 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 12/10/2020VG PM 55 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 43 mil (30%)57 m²R$ 144.085R$ 2.528/m²
- 19/06/2020VG PM 121 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200157 m²R$ 45.023R$ 790/m²
- 10/03/2020VG M 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 10/03/2020VG M 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 13/08/2019VG P 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.354 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
9 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 926/m² · 10 | R$ 1.021/m² · 21 |
| 2012 | R$ 741/m² · 3 | R$ 1.346/m² · 17 |
| 2013 | R$ 556/m² · 3 | R$ 1.354/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 1.457/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.681/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.540/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.111/m² · 5 | R$ 1.410/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 1.936/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.426/m² · 4 | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 4 | R$ 1.916/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.481/m² · 2 | R$ 1.625/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.167/m² · 5 | R$ 3.148/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.670/m² · 5 | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2024 | R$ 799/m² · 4 | R$ 1.387/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.228/m² · 4 | R$ 1.310/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.197/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 926/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 741/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 799/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.228/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- Sem financiamento informado5185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 85% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8986%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas43,9%
- Operações societárias65,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 86% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,9% | R$ 896 mil |
| Operações societárias | 6 | 5,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 79.087R$ 2.197/m² · curva logradouro