Rua Itamatai, 17 (Vila Andrade)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.323/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 894 mil
269 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.323/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 894 mil (269 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.425/m²
Unidade típica
R$ 711 mil
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.128/m² – R$ 3.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.045/m²
Financiadas67%
  1. 17/04/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 800 mil (80%)269 m²R$ 1.000.000R$ 3.717/m²
  2. 06/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997269 m²R$ 838.000R$ 3.115/m²
  3. 24/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997269 m²R$ 820.000R$ 3.048/m²
  4. 19/12/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 353 mil (64%)269 m²R$ 552.500R$ 2.054/m²
  5. 11/04/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (80%)269 m²R$ 600.000R$ 2.230/m²
  6. 06/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 486 mil (90%)269 m²R$ 540.000R$ 2.007/m²
  7. 22/06/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 525 mil (64%)269 m²R$ 815.000R$ 3.030/m²
  8. 15/04/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 440 mil (64%)269 m²R$ 690.000R$ 2.565/m²
  9. 21/10/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (55%)269 m²R$ 550.000R$ 2.045/m²
  10. 11/12/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997269 m²R$ 550.000R$ 2.045/m²
  11. 12/06/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 343 mil (70%)269 m²R$ 490.000R$ 1.822/m²
  12. 27/04/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997269 m²R$ 895.849R$ 3.330/m²
  13. 15/04/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997269 m²R$ 481.000R$ 1.788/m²
  14. 01/03/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997269 m²R$ 480.000R$ 1.784/m²
  15. 13/09/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 272 mil (57%)269 m²R$ 480.000R$ 1.784/m²
  16. 26/07/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (33%)269 m²R$ 470.000R$ 1.747/m²
  17. 08/04/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997269 m²R$ 500.000R$ 1.859/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.970 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,7 mi
~69 unidades de 269 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.650 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.803/m² · 2R$ 2.296/m² · 16
2012R$ 1.784/m² · 1R$ 1.756/m² · 10
2013R$ 1.786/m² · 2R$ 2.890/m² · 8
2014—R$ 3.592/m² · 7
2015—R$ 3.134/m² · 2
2016—R$ 3.066/m² · 5
2017—R$ 2.818/m² · 4
2018R$ 2.045/m² · 3R$ 2.315/m² · 6
2019R$ 2.045/m² · 1R$ 2.045/m² · 3
2020—R$ 2.741/m² · 6
2021R$ 2.565/m² · 3R$ 3.390/m² · 9
2022R$ 2.230/m² · 1R$ 3.489/m² · 6
2023R$ 2.054/m² · 1R$ 2.917/m² · 6
2024R$ 3.048/m² · 1R$ 3.048/m² · 5
2025—R$ 4.360/m² · 6
2026R$ 3.416/m² · 2R$ 3.425/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2019202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.803/m²
20121 vendas · R$ 1.784/m²
20132 vendas · R$ 1.786/m²
20183 vendas · R$ 2.045/m²
20191 vendas · R$ 2.045/m²
20213 vendas · R$ 2.565/m²
20221 vendas · R$ 2.230/m²
20231 vendas · R$ 2.054/m²
20241 vendas · R$ 3.048/m²
20262 vendas · R$ 3.416/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
  • Sem financiamento informado433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado433%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1789%
  • Cessões de direitos15,3%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1789%R$ 10,8 mi
Cessões de direitos15,3%R$ 636 mil
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 386 mil

Calculadora

R$ 711.913R$ 3.423/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itamatai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Terreno1R$ 1.333/m²R$ 532 mil
Nº 50Vaga de garagem51R$ 1.261/m²R$ 72 mil
Nº 75Vaga de garagem93R$ 2.197/m²R$ 48 mil

Ver a Rua Itamatai completa →