Rua Itamanari, 37 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.203/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.203/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (225 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.285/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.641/m² – R$ 7.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas—
- 06/01/2021CS 3 E 2VGSResidência · construído em 2005225 m²R$ 1.040.000R$ 4.622/m²
- 05/06/2018CS 3 E 2VGSResidência · construído em 2005225 m²R$ 850.000R$ 3.778/m²
- 13/05/2016CS 4 E 2VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 189 mil (29%)225 m²R$ 650.000R$ 2.889/m²
- 27/11/2014CS 4 E 2VGSResidência · construído em 2005225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
739 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 225 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.159/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.741/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.827/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.016/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.344/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.093.896R$ 6.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itamanari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 6.101/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 7.363/m² | R$ 965 mil |
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 6.959/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 528 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 770 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 904 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 8.804/m² | R$ 1,2 mi |