Rua Itamanari, 103 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.235/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 904 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.235/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 904 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.285/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.641/m² – R$ 7.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.172/m²
Financiadas—
- 07/06/2023LT 5 QD B JD PARResidência · construído em 1995SFH · R$ 550 mil (73%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 893 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.159/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.109/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.741/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.279/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.827/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.016/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.344/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.093.896R$ 6.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itamanari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 7.363/m² | R$ 965 mil |
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 6.959/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 37 | Casa | 4 | R$ 6.203/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 528 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 770 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 8.804/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.360/m² | R$ 994 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 1 mi |