Rua Itamanari, 28 (Vila Andrade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.101/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 287 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.101/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (287 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.285/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.641/m² – R$ 7.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.791/m²
Financiadas—
- 27/01/2025LT 28 QD A JD PAResidência · construído em 1985287 m²R$ 2.050.000R$ 7.143/m²
- 02/04/2014LT 28 QD A JResidência · construído em 1985SFH · R$ 610 mil (87%)287 m²R$ 700.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 287 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.159/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.109/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.741/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.279/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.827/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.016/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.344/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Calculadora
R$ 1.093.896R$ 6.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itamanari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 7.363/m² | R$ 965 mil |
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 6.959/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 37 | Casa | 4 | R$ 6.203/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 528 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 770 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 904 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 8.804/m² | R$ 1,2 mi |