Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126 (Vila Andrade)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.810/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.810/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 320 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.110/m²
Unidade típica
R$ 312 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.185/m²
Financiadas27%
  1. 01/06/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  2. 14/05/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  3. 16/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 193 mil (59%)76 m²R$ 328.000R$ 4.316/m²
  4. 24/02/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  5. 09/10/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 195 mil (60%)76 m²R$ 325.000R$ 4.276/m²
  6. 25/04/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  7. 31/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
  8. 07/11/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  9. 14/11/2024AP 67Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
  10. 10/04/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  11. 17/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
  12. 17/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  13. 18/03/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  14. 14/03/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
  15. 26/05/2023AP 128Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 228.000R$ 3.000/m²
  16. 06/04/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (67%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  17. 11/04/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  18. 30/09/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  19. 04/08/2022AP 98Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  20. 23/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
  21. 09/05/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 276 mil (80%)84 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
  22. 25/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 191 mil (63%)84 m²R$ 303.000R$ 3.607/m²
  23. 26/10/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  24. 15/04/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 90.272R$ 1.075/m²
  25. 28/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.700 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,6 mi
~180 unidades de 84 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.353 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
10 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 5R$ 2.500/m² · 19
2012R$ 2.500/m² · 6R$ 2.619/m² · 19
2013R$ 2.649/m² · 6R$ 2.740/m² · 15
2014R$ 3.036/m² · 6R$ 3.036/m² · 15
2015—R$ 2.856/m² · 4
2016R$ 3.289/m² · 3R$ 3.158/m² · 4
2017R$ 3.684/m² · 1R$ 3.684/m² · 3
2018R$ 3.133/m² · 2R$ 3.133/m² · 4
2019—R$ 2.548/m² · 3
2020R$ 3.024/m² · 5R$ 3.390/m² · 10
2021R$ 3.095/m² · 5R$ 3.095/m² · 15
2022R$ 3.849/m² · 4R$ 3.904/m² · 9
2023R$ 3.000/m² · 3R$ 3.289/m² · 9
2024R$ 3.355/m² · 7R$ 3.618/m² · 12
2025R$ 4.276/m² · 3R$ 3.973/m² · 11
2026R$ 3.810/m² · 4R$ 4.041/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201320162018202120237 vendas20252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.500/m²
20126 vendas · R$ 2.500/m²
20136 vendas · R$ 2.649/m²
20146 vendas · R$ 3.036/m²
20163 vendas · R$ 3.289/m²
20171 vendas · R$ 3.684/m²
20182 vendas · R$ 3.133/m²
20205 vendas · R$ 3.024/m²
20215 vendas · R$ 3.095/m²
20224 vendas · R$ 3.849/m²
20233 vendas · R$ 3.000/m²
20247 vendas · R$ 3.355/m²
20253 vendas · R$ 4.276/m²
20264 vendas · R$ 3.810/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • Sem financiamento informado2874%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado2874%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6297%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6297%R$ 14,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,1%R$ 490 mil

Calculadora

R$ 312.329R$ 4.110/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento89R$ 4.110/m²R$ 300 mil
Nº 100Apartamento12R$ 2.439/m²R$ 704 mil

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