Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, na Vila Andrade, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.110/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.110/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 178
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.110/m²11 vendas · mediana R$ 320 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 312 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 172
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.724/m²
Financiadas31%
- 01/06/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 27Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 12/06/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 30/06/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (73%)c/ vaga73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
- 14/05/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 14/05/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 14/05/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 16/03/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 193 mil (59%)76 m²R$ 328.000R$ 4.316/m²
- 24/02/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 47Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 22/01/2026Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 100AP 121 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 598 mil (80%)377 m²R$ 750.000R$ 1.989/m²
- 06/11/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 09/10/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 195 mil (60%)76 m²R$ 325.000R$ 4.276/m²
- 08/09/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 12/09/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 08/08/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 288.000R$ 3.945/m²
- 21/07/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (31%)c/ vaga73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 10/06/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 13/06/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga73 m²R$ 150.000—
- 26/05/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 25/04/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 07/03/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 125 mil (45%)c/ vaga73 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 31/01/2025Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 10/12/2024Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 07/11/2024Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 14/11/2024Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 126AP 67Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 29/10/2024Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 67AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
26 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 19 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 2.619/m² · 19 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.740/m² · 15 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 3.036/m² · 15 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.856/m² · 4 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 4 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.133/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.390/m² · 10 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 15 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.904/m² · 9 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.289/m² · 9 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.618/m² · 12 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.973/m² · 11 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 4.041/m² · 9 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.041/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.895/m² – R$ 2.063/m² | 1 |
| R$ 2.063/m² – R$ 2.231/m² | 0 |
| R$ 2.231/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.567/m² | 2 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.735/m² | 0 |
| R$ 2.735/m² – R$ 2.903/m² | 0 |
| R$ 2.903/m² – R$ 3.071/m² | 0 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.239/m² | 0 |
| R$ 3.239/m² – R$ 3.407/m² | 3 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.575/m² | 2 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.743/m² | 5 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.912/m² | 4 |
| R$ 3.912/m² – R$ 4.080/m² | 5 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.248/m² | 4 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.416/m² | 4 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.584/m² | 1 |
| R$ 4.584/m² – R$ 4.752/m² | 0 |
| R$ 4.752/m² – R$ 4.920/m² | 0 |
| R$ 4.920/m² – R$ 5.088/m² | 1 |
| R$ 5.088/m² – R$ 5.256/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90137,5%
- 2000–200916092%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 13 | 7,5% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 160 | 92% | R$ 37,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2626%
- Sem financiamento informado7474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 26% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 74% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17196%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos52,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 96% | R$ 42,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17397%
- Terreno52,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 173 | 97% | R$ 44,2 mi |
| Terreno | 5 | 2,8% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 312.329R$ 4.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca é de R$ 4.110/m², 5% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca?
É o nº 67, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca?
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.