Rua Frei Duarte Jorge de Mendonca, 100 (Vila Andrade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.439/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.439/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 704 mil (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.066/m²
Financiadas13%
- 22/01/2026AP 121 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 598 mil (80%)377 m²R$ 750.000R$ 1.989/m²
- 03/08/2023AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 580.000R$ 2.397/m²
- 24/07/2023AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 360.000R$ 1.488/m²
- 17/11/2022AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 580.000R$ 2.397/m²
- 17/08/2021AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 510.000R$ 2.107/m²
- 18/05/2021AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 475.000R$ 1.963/m²
- 21/10/2016AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 25/03/2015AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 570.000R$ 2.355/m²
- 09/09/2013AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 535.000R$ 2.211/m²
- 15/08/2013AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 07/02/2012AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 400.000R$ 1.653/m²
- 16/09/2011AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga242 m²R$ 425.000R$ 1.756/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.323 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~16 unidades de 242 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.036/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.355/m² · 1 | R$ 2.856/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.133/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.548/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.390/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.035/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.618/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.973/m² · 11 |
| 2026 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 4.041/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 312.329R$ 4.110/m² · curva logradouro