Rua Doutor José Gustavo Busch, 155 (Vila Andrade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.528/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 492 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.528/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,7 mi (492 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~492 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.656/m² – R$ 3.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas0%
- 12/06/2026AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.900.000R$ 3.862/m²
- 10/03/2025AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.400.000R$ 2.846/m²
- 05/09/2023AP 171 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.900.000R$ 3.862/m²
- 14/02/2022AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.182.778R$ 2.404/m²
- 25/09/2020AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.300.000R$ 2.642/m²
- 14/09/2017AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.200.000R$ 2.439/m²
- 30/04/2015AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.100.000R$ 2.236/m²
- 27/03/2015AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.348.100R$ 2.740/m²
- 20/03/2015AP 201 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga646 m²R$ 350.000R$ 542/m²
- 01/10/2013AP 191 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga646 m²R$ 2.365.000R$ 3.661/m²
- 22/03/2013AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 800.000R$ 1.626/m²
- 19/12/2011AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga492 m²R$ 550.000—
- 28/11/2011AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 800.000R$ 1.626/m²
- 28/09/2011AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 810.000R$ 1.646/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.489 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,3 mi
~48 unidades de 492 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.644/m² · 2 | R$ 1.551/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.455/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.236/m² · 3 | R$ 2.488/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.442/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.855/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 3.862/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.975/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 3.862/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 821 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 1.527.669R$ 3.105/m² · curva logradouro