Rua Dom Salomao Ferraz, 65 (Vila Andrade)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.685/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
149 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.685/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 400 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.979/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.796/m² – R$ 3.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.483/m²
Financiadas60%
  1. 20/07/2026AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (60%)c/ vaga149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
  2. 18/06/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  3. 09/10/2025AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
  4. 22/09/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga149 m²R$ 357.731R$ 2.401/m²
  5. 17/07/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga149 m²R$ 359.000R$ 2.409/m²
  6. 07/03/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 417.272R$ 3.937/m²
  7. 21/03/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  8. 02/09/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 342 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
  9. 30/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 490.500R$ 4.020/m²
  10. 03/06/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 265 mil (65%)c/ vaga122 m²R$ 405.000R$ 3.320/m²
  11. 26/01/2024AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 315.000R$ 2.582/m²
  12. 30/05/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (64%)c/ vaga106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
  13. 28/03/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga149 m²R$ 435.000R$ 2.919/m²
  14. 03/02/2023AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 362 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 452.000R$ 3.034/m²
  15. 28/10/2022AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 333 mil (84%)c/ vaga149 m²R$ 398.000R$ 2.671/m²
  16. 01/09/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
  17. 20/05/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga164 m²R$ 360.000R$ 2.195/m²
  18. 30/12/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 247 mil (77%)c/ vaga106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  19. 27/12/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (70%)c/ vaga106 m²R$ 264.900R$ 2.499/m²
  20. 14/09/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (55%)c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
  21. 09/08/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (58%)c/ vaga149 m²R$ 402.000R$ 2.698/m²
  22. 27/08/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 345.000R$ 3.255/m²
  23. 11/06/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 345.000R$ 2.717/m²
  24. 27/05/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 570 mil (62%)c/ vaga237 m²R$ 920.000R$ 3.882/m²
  25. 17/05/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 297 mil (74%)c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.266 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
41 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.064/m² · 13
2012—R$ 2.128/m² · 16
2013—R$ 1.761/m² · 4
2014—R$ 2.385/m² · 6
2015—R$ 2.979/m² · 1
2016R$ 2.361/m² · 1R$ 2.510/m² · 8
2017R$ 2.383/m² · 6R$ 2.282/m² · 9
2018R$ 2.292/m² · 8R$ 2.292/m² · 16
2019R$ 2.264/m² · 7R$ 2.348/m² · 10
2020R$ 2.460/m² · 10R$ 2.494/m² · 16
2021R$ 2.707/m² · 12R$ 2.713/m² · 19
2022R$ 2.671/m² · 3R$ 2.957/m² · 5
2023R$ 3.034/m² · 3R$ 3.059/m² · 10
2024R$ 3.103/m² · 4R$ 3.149/m² · 6
2025R$ 2.830/m² · 5R$ 2.979/m² · 13
2026R$ 2.349/m² · 2R$ 2.926/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520162018202012 vendas202220242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.361/m²
20176 vendas · R$ 2.383/m²
20188 vendas · R$ 2.292/m²
20197 vendas · R$ 2.264/m²
202010 vendas · R$ 2.460/m²
202112 vendas · R$ 2.707/m²
20223 vendas · R$ 2.671/m²
20233 vendas · R$ 3.034/m²
20244 vendas · R$ 3.103/m²
20255 vendas · R$ 2.830/m²
20262 vendas · R$ 2.349/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4160%
  • Sem financiamento informado2740%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4160%R$ 15,1 mi
Sem financiamento informado2740%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6899%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6899%R$ 24,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 421 mil

Calculadora

R$ 280.000R$ 2.979/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom Salomao Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento5R$ 3.039/m²R$ 173 mil
Nº 80Apartamento103R$ 2.979/m²R$ 280 mil

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