Rua Dom Salomao Ferraz, 4 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.039/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 173 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 203 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.039/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 173 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.979/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.796/m² – R$ 3.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.745/m²
Financiadas60%
- 11/08/2026AP 145Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 132.971R$ 2.333/m²
- 27/08/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 120.883R$ 2.121/m²
- 15/06/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 168 mil (79%)57 m²R$ 213.445R$ 3.745/m²
- 12/05/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 15/04/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 145 mil (66%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.373 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 866 mil
~5 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.064/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.128/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.761/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.385/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.510/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.282/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.292/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.348/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.494/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 2.713/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.957/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.059/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.039/m² · 4 | R$ 2.926/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 683 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 804 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda629%
- Execuções, leilões e retomadas1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 71% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2095%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 95% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 2.979/m² · curva logradouro