Rua Dom Salomao Ferraz (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 409 compras e vendas na Rua Dom Salomao Ferraz, na Vila Andrade, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.979/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 103 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.979/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 409
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.979/m²18 vendas · mediana R$ 280 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 280 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.796/m² – R$ 3.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 211
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas47%
- 11/08/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 4AP 145Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 132.971R$ 2.333/m²
- 27/08/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 4AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 120.883R$ 2.121/m²
- 20/07/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 65AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (60%)c/ vaga149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 02/07/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (50%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 15/07/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (76%)94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- 03/07/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido94 m²R$ 150.000—
- 18/06/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 65AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 15/06/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 4AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 168 mil (79%)57 m²R$ 213.445R$ 3.745/m²
- 12/05/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 4AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 10/04/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 03/03/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 220 mil (80%)94 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
- 16/03/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 185 mil (69%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 20/02/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 09/01/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 13/01/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 208 mil (80%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 19/01/2026Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200693 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 02/12/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 32 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga93 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 09/10/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 65AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
- 03/10/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 68 mil (24%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 22/09/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 65AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga149 m²R$ 357.731R$ 2.401/m²
- 17/07/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 65AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga149 m²R$ 359.000R$ 2.409/m²
- 29/07/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 16/07/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
- 07/07/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 16Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 15/05/2025Rua Dom Salomao Ferraz, 80AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 158 mil (51%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
273 de 379 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
30
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.064/m² · 13 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 2.128/m² · 16 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.761/m² · 4 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.385/m² · 6 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.510/m² · 8 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.282/m² · 9 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.292/m² · 16 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.348/m² · 10 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.494/m² · 16 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.713/m² · 19 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.957/m² · 5 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.059/m² · 10 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.149/m² · 6 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.979/m² · 13 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 2.926/m² · 15 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 2.926/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.622/m² – R$ 1.770/m² | 0 |
| R$ 1.770/m² – R$ 1.917/m² | 0 |
| R$ 1.917/m² – R$ 2.065/m² | 1 |
| R$ 2.065/m² – R$ 2.213/m² | 1 |
| R$ 2.213/m² – R$ 2.360/m² | 1 |
| R$ 2.360/m² – R$ 2.508/m² | 2 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.655/m² | 1 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.803/m² | 3 |
| R$ 2.803/m² – R$ 2.951/m² | 7 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.098/m² | 5 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.246/m² | 5 |
| R$ 3.246/m² – R$ 3.393/m² | 2 |
| R$ 3.393/m² – R$ 3.541/m² | 0 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.689/m² | 1 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.836/m² | 1 |
| R$ 3.836/m² – R$ 3.984/m² | 2 |
| R$ 3.984/m² – R$ 4.131/m² | 1 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.279/m² | 0 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.427/m² | 0 |
| R$ 4.427/m² – R$ 4.574/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,2%
- 2000–200931478%
- 2010 em diante8922%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 314 | 78% | R$ 62,5 mi |
| 2010 em diante | 89 | 22% | R$ 28,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27180%
- Minha Casa Minha Vida20,6%
- Sem financiamento informado6419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 271 | 80% | R$ 63,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,6% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 19% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37993%
- Cessões de direitos92,2%
- Execuções, leilões e retomadas184,4%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 379 | 93% | R$ 87,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 4,4% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21152%
- Residencial horizontal19347%
- Terreno51,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 211 | 52% | R$ 52,7 mi |
| Residencial horizontal | 193 | 47% | R$ 38,7 mi |
| Terreno | 5 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 280.000R$ 2.979/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Salomao Ferraz
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Salomao Ferraz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Salomao Ferraz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Salomao Ferraz é de R$ 2.979/m², 24% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Salomao Ferraz?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Dom Salomao Ferraz vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Salomao Ferraz?
É o nº 80, com 103 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Salomao Ferraz?
A Prefeitura registrou 409 compras e vendas na Rua Dom Salomao Ferraz, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.