Rua Del Moraes Novaes, 99 (Vila Andrade)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.406/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
106 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.406/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 361 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²
Unidade típica
R$ 598 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.518/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.352/m²
Financiadas48%
  1. 28/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  2. 25/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 222 mil (68%)110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
  3. 10/03/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  4. 04/10/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 335.000R$ 3.160/m²
  5. 20/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 255 mil (75%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
  6. 09/02/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 255 mil (80%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  7. 12/12/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (71%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  8. 19/09/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (77%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  9. 28/01/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 265 mil (76%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  10. 30/11/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
  11. 02/12/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995110 m²R$ 258.000R$ 2.345/m²
  12. 10/07/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 170 mil (69%)106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
  13. 31/03/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  14. 23/07/2019AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 03/05/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
  16. 06/12/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 50.000R$ 472/m²
  17. 23/07/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 15.843R$ 149/m²
  18. 02/05/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
  19. 19/04/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 234 mil (78%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
  20. 22/02/2016AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
  21. 22/10/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (42%)110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
  22. 08/04/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 252 mil (90%)106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
  23. 20/01/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (54%)106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
  24. 06/11/2014AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 217 mil (82%)106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
  25. 28/08/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995106 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~72 unidades de 106 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 952 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
11 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.491/m² · 1R$ 1.698/m² · 2
2012R$ 1.887/m² · 5R$ 1.887/m² · 6
2013R$ 2.091/m² · 3R$ 2.574/m² · 18
2014R$ 1.439/m² · 4R$ 2.824/m² · 11
2015R$ 2.642/m² · 3R$ 2.708/m² · 11
2016R$ 2.523/m² · 2R$ 2.727/m² · 5
2017R$ 2.358/m² · 1R$ 2.338/m² · 6
2018R$ 311/m² · 2R$ 2.577/m² · 8
2019R$ 1.038/m² · 2R$ 3.269/m² · 4
2020R$ 2.345/m² · 3R$ 3.136/m² · 14
2021R$ 2.591/m² · 1R$ 3.219/m² · 10
2022R$ 3.302/m² · 3R$ 3.302/m² · 7
2023R$ 3.055/m² · 2R$ 3.750/m² · 7
2024R$ 3.160/m² · 1R$ 3.319/m² · 11
2025R$ 3.019/m² · 3R$ 3.536/m² · 10
2026—R$ 4.320/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.491/m²
20125 vendas · R$ 1.887/m²
20133 vendas · R$ 2.091/m²
20144 vendas · R$ 1.439/m²
20153 vendas · R$ 2.642/m²
20162 vendas · R$ 2.523/m²
20171 vendas · R$ 2.358/m²
20182 vendas · R$ 311/m²
20192 vendas · R$ 1.038/m²
20203 vendas · R$ 2.345/m²
20211 vendas · R$ 2.591/m²
20223 vendas · R$ 3.302/m²
20232 vendas · R$ 3.055/m²
20241 vendas · R$ 3.160/m²
20253 vendas · R$ 3.019/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
  • Sem financiamento informado1252%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1252%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3686%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas37,1%
  • Operações societárias12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3686%R$ 8,3 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 140 mil
Execuções, leilões e retomadas37,1%R$ 684 mil
Operações societárias12,4%R$ 73 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 275 mil

Calculadora

R$ 597.917R$ 4.181/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Del Moraes Novaes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Terreno2R$ 3.645/m²R$ 1,2 mi
Nº 159Apartamento23R$ 3.587/m²R$ 415 mil
Nº 175Apartamento81R$ 4.320/m²R$ 620 mil

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