Rua Del Moraes Novaes, 159 (Vila Andrade)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.587/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
118 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 340 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.587/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 415 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²
Unidade típica
R$ 598 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.518/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.602/m²
Financiadas69%
  1. 17/10/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 204 mil (60%)118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
  2. 03/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2010117 m²R$ 369.000R$ 3.154/m²
  3. 17/07/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 30 mil (8%)113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
  4. 28/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 307 mil (81%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
  5. 02/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (56%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
  6. 04/03/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
  7. 28/09/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
  8. 22/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (60%)117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
  9. 26/08/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 153 mil (49%)118 m²R$ 311.000R$ 2.636/m²
  10. 30/04/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 279 mil (90%)118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
  11. 25/11/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 206 mil (76%)106 m²R$ 271.000R$ 2.557/m²
  12. 18/09/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (17%)113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
  13. 23/01/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (38%)123 m²R$ 285.000R$ 2.317/m²
  14. 04/08/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010117 m²R$ 183.000R$ 1.564/m²
  15. 30/03/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010117 m²R$ 183.000R$ 1.564/m²
  16. 29/01/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 239 mil (90%)118 m²R$ 265.000R$ 2.246/m²
  17. 08/12/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 275 mil (86%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
  18. 10/03/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
  19. 22/04/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 127 mil (41%)118 m²R$ 307.000R$ 2.602/m²
  20. 29/01/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (85%)118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
  21. 23/11/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
  22. 20/07/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (86%)118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
  23. 27/09/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (90%)105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
11 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.905/m² · 1R$ 1.698/m² · 2
2012R$ 1.829/m² · 2R$ 1.887/m² · 6
2013R$ 2.445/m² · 2R$ 2.574/m² · 18
2014R$ 2.651/m² · 2R$ 2.824/m² · 11
2015R$ 1.564/m² · 3R$ 2.708/m² · 11
2016—R$ 2.727/m² · 5
2017R$ 2.317/m² · 1R$ 2.338/m² · 6
2018R$ 2.566/m² · 1R$ 2.577/m² · 8
2019—R$ 3.269/m² · 4
2020R$ 2.557/m² · 1R$ 3.136/m² · 14
2021R$ 2.707/m² · 4R$ 3.219/m² · 10
2022R$ 2.851/m² · 2R$ 3.302/m² · 7
2023—R$ 3.750/m² · 7
2024R$ 3.220/m² · 3R$ 3.319/m² · 11
2025R$ 2.881/m² · 1R$ 3.536/m² · 10
2026—R$ 4.320/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520184 vendas202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.905/m²
20122 vendas · R$ 1.829/m²
20132 vendas · R$ 2.445/m²
20142 vendas · R$ 2.651/m²
20153 vendas · R$ 1.564/m²
20171 vendas · R$ 2.317/m²
20181 vendas · R$ 2.566/m²
20201 vendas · R$ 2.557/m²
20214 vendas · R$ 2.707/m²
20222 vendas · R$ 2.851/m²
20243 vendas · R$ 3.220/m²
20251 vendas · R$ 2.881/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado531%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%R$ 3,1 mi
Consórcio16,3%R$ 380 mil
Sem financiamento informado531%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2372%
  • Cessões de direitos13,1%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Operações societárias39,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2372%R$ 6,7 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 55 mil
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 269 mil
Operações societárias39,4%R$ 541 mil
Dação, permuta e outros onerosos413%R$ 709 mil

Calculadora

R$ 597.917R$ 4.181/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Del Moraes Novaes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Terreno2R$ 3.645/m²R$ 1,2 mi
Nº 99Apartamento30R$ 3.406/m²R$ 361 mil
Nº 175Apartamento81R$ 4.320/m²R$ 620 mil

Ver a Rua Del Moraes Novaes completa →