Rua David Pimentel (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua David Pimentel, na Vila Andrade, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.696/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (966 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua David Pimentel, 1188CasaResidência · construído em 19751.977 m²R$ 3.800.000R$ 1.922/m²
- 10/11/2025Rua David Pimentel, 121LT 11 QD 39Residência · construído em 1999600 m²R$ 2.600.000R$ 4.333/m²
- 21/02/2025Rua David Pimentel, 745CasaResidência · construído em 198550% transferido988 m²R$ 2.000.000—
- 27/12/2023Rua David Pimentel, 585LT. 12 QD. 46Residência · construído em 1988966 m²R$ 2.200.000R$ 2.277/m²
- 10/01/2022Rua David Pimentel, 605LT. 07 QD.. 46Residência · construído em 1995972 m²R$ 3.587.308R$ 3.691/m²
- 21/10/2021Rua David Pimentel, 186CasaResidência · construído em 1977352 m²R$ 2.400.000R$ 6.818/m²
- 18/06/2020Rua David Pimentel, 1101CasaResidência · construído em 1977716 m²R$ 3.302.251R$ 4.612/m²
- 21/10/2014Rua David Pimentel, 142LT 23 QD 38Residência · construído em 2000504 m²R$ 850.000R$ 1.687/m²
- 15/01/2014Rua David Pimentel, 1101CasaResidência · construído em 1977716 m²R$ 1.525.000R$ 2.130/m²
- 17/08/2011Rua David Pimentel, 84CasaResidência · construído em 1976495 m²R$ 3.200.000R$ 6.465/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.465/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 1.922/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 6.465/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.922/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701267%
- Anos 80211%
- Anos 90317%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 67% | R$ 40,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 7,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1158%
- Execuções, leilões e retomadas632%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 58% | R$ 26 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 32% | R$ 24,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 52,6 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua David Pimentel
Perguntas frequentes sobre a Rua David Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Pimentel?
A Rua David Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua David Pimentel?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua David Pimentel vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Pimentel?
É o nº 1101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Pimentel?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua David Pimentel, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.