Rua da Chibata, 61 (Vila Andrade)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.097/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.097/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 383 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.462/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 576 mil
Mediana da listaR$ 2.926/m²
Financiadas64%
- 24/06/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 06/05/2026AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 332 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 18/03/2026AP 33 TORRE A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 268 mil (76%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 14/01/2026AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 247 mil (59%)c/ vaga113 m²R$ 415.000R$ 3.673/m²
- 30/01/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 292 mil (76%)c/ vaga136 m²R$ 383.000R$ 2.816/m²
- 12/01/2026AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 201495% transferidoc/ vaga113 m²R$ 310.650—
- 08/01/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 260.540R$ 2.306/m²
- 16/01/2026AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga136 m²R$ 80.000—
- 21/11/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (45%)c/ vaga136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 30/07/2025AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 265 mil (70%)c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 01/07/2025AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 27/06/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 30/05/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 400 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 26/05/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (85%)c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 26/05/2025AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 221 mil (65%)c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 15/04/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 27/03/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga113 m²R$ 385.000R$ 3.407/m²
- 19/03/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 257 mil (78%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 27/02/2025AP 46B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 222 mil (60%)c/ vaga113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 02/01/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 445.000R$ 3.272/m²
- 31/01/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (52%)c/ vaga136 m²R$ 435.000R$ 3.199/m²
- 13/12/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 490.000R$ 3.603/m²
- 13/12/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 354 mil (72%)c/ vaga136 m²R$ 490.000R$ 3.603/m²
- 27/12/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
- 13/09/2024AP 84 BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 395 mil (81%)136 m²R$ 485.000R$ 3.566/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.981 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 383 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
103 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.553/m² · 4 | R$ 2.553/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.416/m² · 18 | R$ 2.416/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.363/m² · 16 | R$ 2.363/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.471/m² · 12 | R$ 2.471/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.426/m² · 9 | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.724/m² · 6 | R$ 2.794/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.023/m² · 25 | R$ 3.023/m² · 60 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 11 | R$ 3.135/m² · 85 |
| 2023 | R$ 3.199/m² · 14 | R$ 3.246/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.354/m² · 20 | R$ 3.442/m² · 35 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 13 | R$ 3.301/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.074/m² · 6 | R$ 3.363/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.074/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.525/m² – R$ 2.583/m² | 1 |
| R$ 2.583/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.698/m² | 0 |
| R$ 2.698/m² – R$ 2.755/m² | 0 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.812/m² | 0 |
| R$ 2.812/m² – R$ 2.870/m² | 3 |
| R$ 2.870/m² – R$ 2.927/m² | 1 |
| R$ 2.927/m² – R$ 2.984/m² | 3 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.042/m² | 2 |
| R$ 3.042/m² – R$ 3.099/m² | 4 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.157/m² | 0 |
| R$ 3.157/m² – R$ 3.214/m² | 3 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.271/m² | 4 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.329/m² | 3 |
| R$ 3.329/m² – R$ 3.386/m² | 4 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.444/m² | 4 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.501/m² | 2 |
| R$ 3.501/m² – R$ 3.558/m² | 0 |
| R$ 3.558/m² – R$ 3.616/m² | 5 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.673/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9559%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Consórcio31,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,9%
- Sem financiamento informado5936%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 59% | R$ 35,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 670 mil |
| Consórcio | 3 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 36% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16290%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas84,4%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos63,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 90% | R$ 58,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 427 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,4% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 306 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 335.769R$ 3.462/m² · curva logradouro