Rua da Chibata (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 369 compras e vendas na Rua da Chibata, na Vila Andrade, desde 2011 (100 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.462/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 155 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.462/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 369
- 100 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.462/m²17 vendas · mediana R$ 360 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 369
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.363/m²
Financiadas64%
- 11/08/2026Rua da Chibata, 128AP 16 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201789 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 01/07/2026Rua da Chibata, 128AP 35 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201797 m²R$ 416.000R$ 4.289/m²
- 30/07/2026Rua da Chibata, 128AP 124 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2017104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 24/06/2026Rua da Chibata, 61AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 06/05/2026Rua da Chibata, 61AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 332 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 20/04/2026Rua da Chibata, 128AP 41 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 279 mil (79%)94 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
- 18/03/2026Rua da Chibata, 61AP 33 TORRE A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 268 mil (76%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 12/03/2026Rua da Chibata, 128AP 131 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 160 mil (53%)97 m²R$ 304.000R$ 3.134/m²
- 14/01/2026Rua da Chibata, 61AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 247 mil (59%)c/ vaga113 m²R$ 415.000R$ 3.673/m²
- 30/01/2026Rua da Chibata, 61AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 292 mil (76%)c/ vaga136 m²R$ 383.000R$ 2.816/m²
- 07/01/2026Rua da Chibata, 128AP 143 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (73%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 12/01/2026Rua da Chibata, 61AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 201495% transferidoc/ vaga113 m²R$ 310.650—
- 08/01/2026Rua da Chibata, 61AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 260.540R$ 2.306/m²
- 05/01/2026Rua da Chibata, 161AP 86 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 16/01/2026Rua da Chibata, 61AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga136 m²R$ 80.000—
- 12/12/2025Rua da Chibata, 128AP 116 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201789 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 09/12/2025Rua da Chibata, 161AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 194 mil (78%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 21/11/2025Rua da Chibata, 61AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (45%)c/ vaga136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 26/11/2025Rua da Chibata, 161AP 16 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 90 mil (38%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 25/09/2025Rua da Chibata, 128AP 36 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 30/07/2025Rua da Chibata, 61AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 265 mil (70%)c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 01/07/2025Rua da Chibata, 61AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 27/06/2025Rua da Chibata, 61AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 30/05/2025Rua da Chibata, 61AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 400 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 26/05/2025Rua da Chibata, 61AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (85%)c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
250 de 334 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
35
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | — | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.553/m² · 4 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.416/m² · 18 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.363/m² · 16 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.471/m² · 12 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.544/m² · 11 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.794/m² · 9 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.023/m² · 60 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.135/m² · 85 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.246/m² · 32 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.442/m² · 35 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.301/m² · 25 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.363/m² · 13 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2021 | 60 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2022 | 85 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.363/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.699/m² – R$ 2.812/m² | 0 |
| R$ 2.812/m² – R$ 2.926/m² | 4 |
| R$ 2.926/m² – R$ 3.039/m² | 5 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.153/m² | 6 |
| R$ 3.153/m² – R$ 3.266/m² | 10 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.380/m² | 8 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.493/m² | 12 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.607/m² | 6 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.720/m² | 3 |
| R$ 3.720/m² – R$ 3.834/m² | 7 |
| R$ 3.834/m² – R$ 3.947/m² | 4 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.061/m² | 0 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.174/m² | 1 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.288/m² | 2 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.401/m² | 1 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.515/m² | 1 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.628/m² | 0 |
| R$ 4.628/m² – R$ 4.742/m² | 0 |
| R$ 4.742/m² – R$ 4.855/m² | 2 |
| R$ 4.855/m² – R$ 4.969/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23069%
- Minha Casa Minha Vida92,7%
- Consórcio72,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,2%
- Sem financiamento informado8425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 230 | 69% | R$ 75,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 2,7% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 7 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 25% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33491%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas236,2%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos61,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 334 | 91% | R$ 109,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 6,2% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 306 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,6% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 335.769R$ 3.462/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Chibata
Perguntas frequentes sobre a Rua da Chibata
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Chibata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Chibata é de R$ 3.462/m², 11% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Chibata?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua da Chibata vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Chibata?
É o nº 128, com 155 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Chibata?
A Prefeitura registrou 369 compras e vendas na Rua da Chibata, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 100 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.