Rua da Chibata, 128 (Vila Andrade)
Foram registradas 155 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.777/m²
- Vendas registradas
- 155
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.777/m²Neste prédio: 155 vendas · mediana R$ 360 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.462/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 155
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 3.196/m²
Financiadas86%
- 11/08/2026AP 16 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201789 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 01/07/2026AP 35 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201797 m²R$ 416.000R$ 4.289/m²
- 30/07/2026AP 124 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2017104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 20/04/2026AP 41 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 279 mil (79%)94 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
- 12/03/2026AP 131 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 160 mil (53%)97 m²R$ 304.000R$ 3.134/m²
- 07/01/2026AP 143 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (73%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 12/12/2025AP 116 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201789 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 25/09/2025AP 36 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 09/04/2025AP 65 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 263 mil (70%)97 m²R$ 375.000R$ 3.866/m²
- 17/04/2025AP 37 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (48%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 14/02/2025AP 44 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 364 mil (100%)97 m²R$ 364.000R$ 3.753/m²
- 07/02/2025AP 91 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 284 mil (80%)94 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
- 11/02/2025AP 57 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201789 m²R$ 293.823R$ 3.301/m²
- 13/01/2025AP 105 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 276 mil (77%)97 m²R$ 358.258R$ 3.693/m²
- 20/12/2024AP 78 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 322.628R$ 3.432/m²
- 24/10/2024AP 122 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 04/10/2024AP 95 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201797 m²R$ 313.425R$ 3.231/m²
- 13/09/2024AP 81 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 280 mil (80%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 26/09/2024AP 43 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 272 mil (80%)89 m²R$ 339.654R$ 3.816/m²
- 11/07/2024AP 78 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 20170,43% transferidoSFH · R$ 213 mil (61%)94 m²R$ 347.413—
- 05/07/2024AP 63 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 246 mil (77%)89 m²R$ 318.710R$ 3.581/m²
- 19/06/2024AP 14 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 332 mil (80%)97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 21/06/2024AP 112 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 20170,41% transferidoSFH · R$ 272 mil (79%)89 m²R$ 344.910—
- 14/06/2024AP 53 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 258 mil (78%)89 m²R$ 331.248R$ 3.722/m²
- 16/05/2024AP 46 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 20170,41% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)89 m²R$ 317.571—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.227 m²
151 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
155
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
139 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 16 |
| 2018 | R$ 562/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 2.794/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.023/m² · 35 | R$ 3.023/m² · 60 |
| 2022 | R$ 3.137/m² · 74 | R$ 3.135/m² · 85 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 17 | R$ 3.246/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.651/m² · 10 | R$ 3.442/m² · 35 |
| 2025 | R$ 3.765/m² · 8 | R$ 3.301/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.619/m² · 6 | R$ 3.363/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 562/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2022 | 74 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.619/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.181/m² – R$ 3.241/m² | 1 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.302/m² | 3 |
| R$ 3.302/m² – R$ 3.363/m² | 0 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.424/m² | 0 |
| R$ 3.424/m² – R$ 3.484/m² | 4 |
| R$ 3.484/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.606/m² | 1 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.667/m² | 0 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.727/m² | 3 |
| R$ 3.727/m² – R$ 3.788/m² | 3 |
| R$ 3.788/m² – R$ 3.849/m² | 2 |
| R$ 3.849/m² – R$ 3.910/m² | 1 |
| R$ 3.910/m² – R$ 3.970/m² | 2 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.031/m² | 0 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.092/m² | 0 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.153/m² | 0 |
| R$ 4.153/m² – R$ 4.213/m² | 0 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.274/m² | 1 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.335/m² | 2 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.396/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12880%
- Minha Casa Minha Vida74,3%
- Consórcio42,5%
- Sem financiamento informado2214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 128 | 80% | R$ 38,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 4,3% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 4 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 14% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16196%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas53%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 96% | R$ 48,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 183 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 335.769R$ 3.462/m² · curva logradouro