Rua da Chibata, 161 (Vila Andrade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 217 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.902/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 217 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.902/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 250 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.462/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas73%
- 05/01/2026AP 86 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 09/12/2025AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 194 mil (78%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 26/11/2025AP 16 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 90 mil (38%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 11/04/2025AP 76 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 188 mil (80%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 13/01/2025AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 156.883R$ 3.076/m²
- 27/11/2024AP 16 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (95%)49 m²R$ 168.222R$ 3.433/m²
- 03/09/2024AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 198 mil (80%)49 m²R$ 247.000R$ 5.041/m²
- 06/08/2024AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 31/05/2024AP 46 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (95%)49 m²R$ 168.440R$ 3.438/m²
- 26/01/2024AP 97 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 155 mil (77%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 30/05/2023AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 147.780R$ 3.016/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.457 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.471/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.794/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.023/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 3.135/m² · 85 |
| 2023 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.878/m² · 5 | R$ 3.442/m² · 35 |
| 2025 | R$ 4.796/m² · 4 | R$ 3.301/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 495 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1152%
- Execuções, leilões e retomadas1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 52% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 48% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 335.769R$ 3.462/m² · curva logradouro