Rua Custodio Soares, 44 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.613/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.613/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 710 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.263/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.033/m² – R$ 7.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.896/m²
Financiadas—
- 14/07/2023CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 410 mil (68%)154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.635/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.352/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.974/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.375/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.438/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.802/m² · 1 |
Calculadora
R$ 581.028R$ 7.263/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Custodio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 872 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 403 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 711 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 581 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 655 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 673 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 640 mil |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 5.042/m² | R$ 504 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 5.527/m² | R$ 553 mil |