Rua Custodio Soares, 173 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2017 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.524/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2017
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.524/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 640 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.263/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.033/m² – R$ 7.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2017 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.353/m²
Financiadas—
- 24/08/2017CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (62%)85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 614 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.352/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.974/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.375/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.438/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.802/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 581.028R$ 7.263/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Custodio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 403 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 711 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 581 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 655 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 673 mil |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 5.042/m² | R$ 504 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 5.527/m² | R$ 553 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.235/m² | R$ 659 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 850 mil |