Rua Coronel Francisco de Oliveira Simoes, 70 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.484/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.484/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 370 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.097/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 3.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
Financiadas80%
- 13/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 99 mil (28%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 12/06/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 400 mil (80%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 26/05/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 320 mil (76%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 21/05/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2024110 m²R$ 349.990R$ 3.182/m²
- 23/04/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 245 mil (80%)110 m²R$ 306.105R$ 2.783/m²
- 18/11/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 234 mil (60%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 15/08/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 315 mil (70%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 18/07/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 300 mil (70%)103 m²R$ 428.000R$ 4.155/m²
- 22/05/2025AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2024107 m²R$ 360.011R$ 3.365/m²
- 25/04/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 140 mil (50%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.202 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
17 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.380/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.262/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.045/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.969/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 1.440/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.922/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.637/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.176/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.650/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.638/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.786/m² · 5 | R$ 2.762/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.182/m² · 5 | R$ 3.140/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
- Minha Casa Minha Vida417%
- Sem financiamento informado626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 57% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 26% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 340.708R$ 3.097/m² · curva logradouro