Rua Ambrizette, 186 (Vila Andrade)

Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.569/m²
Vendas registradas
109
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
167 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.569/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 900 mil (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.625/m²
Unidade típica
R$ 772 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 5.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 93

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.422/m²
Financiadas46%
  1. 25/06/2026AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
  2. 20/05/2026AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 425 mil (47%)c/ vaga167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
  3. 14/04/2026AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
  4. 26/11/2025AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
  5. 31/10/2025AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 1.200.000R$ 7.186/m²
  6. 17/07/2025AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 815.000R$ 7.026/m²
  7. 18/03/2025AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 890 mil (75%)c/ vaga167 m²R$ 1.190.000R$ 7.126/m²
  8. 26/02/2025AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 497 mil (50%)c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
  9. 13/02/2025AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 809 mil (90%)c/ vaga167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
  10. 14/10/2024AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 665.000R$ 5.733/m²
  11. 23/07/2024AP 202 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 681.000R$ 5.871/m²
  12. 14/06/2024AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (19%)c/ vaga167 m²R$ 1.050.000R$ 6.287/m²
  13. 10/05/2024AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
  14. 28/05/2024AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (53%)c/ vaga167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
  15. 12/04/2024AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 1.050.000R$ 6.287/m²
  16. 10/11/2023AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 945.000R$ 5.659/m²
  17. 30/11/2023AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
  18. 30/11/2023AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (49%)c/ vaga116 m²R$ 720.000R$ 6.207/m²
  19. 05/09/2023AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 1.035.000R$ 6.198/m²
  20. 06/06/2023AP 204 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga167 m²R$ 990.000R$ 5.928/m²
  21. 30/06/2023AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
  22. 30/06/2023AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
  23. 28/03/2023AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 518 mil (52%)c/ vaga167 m²R$ 990.000R$ 5.928/m²
  24. 17/03/2023AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (46%)c/ vaga116 m²R$ 715.000R$ 6.164/m²
  25. 24/01/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 362 mil (52%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.096 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
44 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.116/m² · 1
2013—R$ 2.690/m² · 1
2015—R$ 2.911/m² · 1
2016R$ 4.007/m² · 8R$ 4.007/m² · 8
2017R$ 3.533/m² · 17R$ 3.533/m² · 17
2018R$ 3.772/m² · 10R$ 3.772/m² · 10
2019R$ 3.760/m² · 4R$ 3.533/m² · 5
2020R$ 4.183/m² · 6R$ 4.183/m² · 6
2021R$ 4.505/m² · 14R$ 4.505/m² · 14
2022R$ 5.749/m² · 9R$ 5.187/m² · 12
2023R$ 5.981/m² · 10R$ 5.981/m² · 10
2024R$ 5.929/m² · 6R$ 5.871/m² · 7
2025R$ 6.507/m² · 6R$ 5.988/m² · 7
2026R$ 5.389/m² · 3R$ 3.861/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201617 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20168 vendas · R$ 4.007/m²
201717 vendas · R$ 3.533/m²
201810 vendas · R$ 3.772/m²
20194 vendas · R$ 3.760/m²
20206 vendas · R$ 4.183/m²
202114 vendas · R$ 4.505/m²
20229 vendas · R$ 5.749/m²
202310 vendas · R$ 5.981/m²
20246 vendas · R$ 5.929/m²
20256 vendas · R$ 6.507/m²
20263 vendas · R$ 5.389/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 5.929/m²6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.092/m² – R$ 4.245/m²0
R$ 4.245/m² – R$ 4.399/m²0
R$ 4.399/m² – R$ 4.553/m²0
R$ 4.553/m² – R$ 4.706/m²0
R$ 4.706/m² – R$ 4.860/m²0
R$ 4.860/m² – R$ 5.014/m²0
R$ 5.014/m² – R$ 5.167/m²1
R$ 5.167/m² – R$ 5.321/m²0
R$ 5.321/m² – R$ 5.475/m²2
R$ 5.475/m² – R$ 5.629/m²1
R$ 5.629/m² – R$ 5.782/m²2
R$ 5.782/m² – R$ 5.936/m²2
R$ 5.936/m² – R$ 6.090/m²2
R$ 6.090/m² – R$ 6.243/m²1
R$ 6.243/m² – R$ 6.397/m²2
R$ 6.397/m² – R$ 6.551/m²1
R$ 6.551/m² – R$ 6.704/m²0
R$ 6.704/m² – R$ 6.858/m²0
R$ 6.858/m² – R$ 7.012/m²0
R$ 7.012/m² – R$ 7.165/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4439%
  • Sem financiamento informado6861%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4439%R$ 30,6 mi
Sem financiamento informado6861%R$ 34 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11297%
  • Cessões de direitos21,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11297%R$ 64,6 mi
Cessões de direitos21,7%R$ 42 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,9%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 772.373R$ 4.625/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ambrizette

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento7R$ 3.715/m²R$ 596 mil
Nº 180Apartamento4R$ 2.200/m²R$ 1,1 mi

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