Rua Ambrizette, 180 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.200/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 775 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.200/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (775 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.625/m²Unidade típica
R$ 772 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.199/m² – R$ 5.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.672/m²
Financiadas—
- 27/03/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996775 m²R$ 1.000.000R$ 1.290/m²
- 10/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996775 m²R$ 1.600.000R$ 2.065/m²
- 19/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996448 m²R$ 920.000R$ 2.054/m²
- 20/01/2011APTO 31 E VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga448 m²R$ 500.000R$ 1.116/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
758 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~8 unidades de 775 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.116/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.911/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.007/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.533/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.772/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.533/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.183/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.505/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.981/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.871/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 772.373R$ 4.625/m² · curva logradouro