Rua Almaden, 126 (Vila Andrade)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.881/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
125 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.881/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 360 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²
Unidade típica
R$ 333 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 3.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas43%
  1. 05/08/2026AP 53 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (70%)c/ vaga125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
  2. 08/12/2023AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 239.370R$ 1.915/m²
  3. 22/06/2023AP 44 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
  4. 25/05/2023AP 54 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  5. 04/08/2022AP 53 E GARApartamento em condomínio · construído em 198290% transferidoc/ vaga125 m²R$ 307.379—
  6. 14/07/2022AP 82 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 116 mil (34%)c/ vaga125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
  7. 03/12/2021AP 74 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
  8. 08/11/2021AP 83 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
  9. 22/04/2021AP 61 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
  10. 02/02/2021AP 24 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
  11. 05/08/2020AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 190.000R$ 1.520/m²
  12. 02/04/2020AP 81 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
  13. 03/12/2019AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  14. 23/03/2017AP 54 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
  15. 28/03/2016AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 201 mil (72%)c/ vaga125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
  16. 18/09/2015AP 54 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  17. 30/09/2015AP 83 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (70%)c/ vaga125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
  18. 24/07/2015AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 246.000R$ 1.968/m²
  19. 24/07/2015AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 111.470R$ 892/m²
  20. 30/03/2015AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 219 mil (78%)c/ vaga125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
  21. 23/01/2015AP 74 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 268 mil (90%)c/ vaga125 m²R$ 298.000R$ 2.384/m²
  22. 05/12/2014AP 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 273 mil (90%)c/ vaga125 m²R$ 303.000R$ 2.424/m²
  23. 27/11/2014AP 84 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  24. 03/10/2014AP 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 222 mil (82%)c/ vaga125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
  25. 16/09/2013AP 23 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 141 mil (74%)c/ vaga125 m²R$ 190.000R$ 1.520/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
997 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~20 unidades de 125 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.440/m² · 3R$ 1.877/m² · 6
2012—R$ 2.982/m² · 4
2013R$ 1.520/m² · 3R$ 2.872/m² · 9
2014R$ 2.424/m² · 3R$ 2.478/m² · 8
2015R$ 2.104/m² · 6R$ 2.240/m² · 7
2016R$ 2.240/m² · 1R$ 2.769/m² · 2
2017R$ 2.080/m² · 1R$ 2.080/m² · 5
2018—R$ 2.685/m² · 2
2019R$ 2.400/m² · 1R$ 2.687/m² · 2
2020R$ 1.560/m² · 2R$ 2.574/m² · 5
2021R$ 2.360/m² · 4R$ 2.520/m² · 10
2022R$ 2.720/m² · 1R$ 2.720/m² · 5
2023R$ 2.400/m² · 3R$ 2.749/m² · 10
2024—R$ 3.132/m² · 3
2025—R$ 3.590/m² · 1
2026R$ 2.520/m² · 1R$ 3.366/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas20162019202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.440/m²
20133 vendas · R$ 1.520/m²
20143 vendas · R$ 2.424/m²
20156 vendas · R$ 2.104/m²
20161 vendas · R$ 2.240/m²
20171 vendas · R$ 2.080/m²
20191 vendas · R$ 2.400/m²
20202 vendas · R$ 1.560/m²
20214 vendas · R$ 2.360/m²
20221 vendas · R$ 2.720/m²
20233 vendas · R$ 2.400/m²
20261 vendas · R$ 2.520/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
  • Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1257%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3086%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Operações societárias12,9%
  • Partilhas e divisões25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3086%R$ 7,8 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 162 mil
Operações societárias12,9%R$ 300 mil
Partilhas e divisões25,7%R$ 304 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 313 mil

Calculadora

R$ 332.792R$ 3.540/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Almaden

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento8R$ 2.715/m²R$ 1,1 mi
Nº 83Vaga de garagem51R$ 2.193/m²R$ 64 mil

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