Rua Vaz Muniz, 893 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.519/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 707 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.519/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 707 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.388/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.851/m²
Financiadas—
- 30/06/2022E 899Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194994 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.172/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.428/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.399/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.481/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.492/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.001/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 5.350/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.105/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.747/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 254.083R$ 3.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vaz Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 7.185/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 642 | Casa | 2 | R$ 4.168/m² | R$ 925 mil |
| Nº 848 | Apartamento | 5 | R$ 5.636/m² | R$ 225 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 482 mil |