Rua Vaz Muniz, 642 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.168/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.168/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 925 mil (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.388/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.928/m²
Financiadas—
- 20/11/2025CasaResidência · construído em 1986222 m²R$ 500.000R$ 2.252/m²
- 18/09/2018CasaResidência · construído em 1986222 m²R$ 800.000R$ 3.604/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
232 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.172/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.428/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.399/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.481/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.492/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.001/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.350/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.105/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.747/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
Calculadora
R$ 254.083R$ 3.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vaz Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 1.455/m² | R$ 352 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 4.763/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 7.185/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 848 | Apartamento | 5 | R$ 5.636/m² | R$ 225 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 1,2 mi |