Rua Vaz Muniz, 848 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.636/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.636/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 225 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.636/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 6.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 5.870/m²
Financiadas20%
- 02/04/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 23/03/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 18/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 125 mil (56%)34 m²R$ 225.000R$ 6.618/m²
- 02/06/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 30/05/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
304 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~7 unidades de 34 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.404/m² · 2 | R$ 6.404/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.636/m² · 3 | R$ 5.636/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 489 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 303 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Residencial horizontal323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 191.636R$ 5.636/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vaz Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 7.185/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 642 | Casa | 2 | R$ 4.168/m² | R$ 925 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 1 mi |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 482 mil |