Rua Vaz Muniz, 412 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2019 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.500/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2019
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 869 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.388/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas—
- 30/08/2019CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (78%)158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 17/03/2015CasaResidência · construído em 1970158 m²R$ 770.000R$ 4.873/m²
- 29/03/2012CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (62%)158 m²R$ 260.000R$ 1.646/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
204 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 869 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.172/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.428/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.873/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.492/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.001/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.350/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.105/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.747/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 770 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 254.083R$ 3.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vaz Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 235 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 301 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 740 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 776 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 1.455/m² | R$ 352 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 4.763/m² | R$ 1,3 mi |