Rua Silvestre Lacroix, 54 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.049/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 707 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.049/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 707 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.101/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.339/m² – R$ 6.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas28%
- 17/09/2025Apto 15 - 54 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,04% transferidoSFH · R$ 165 mil (51%)140 m²R$ 325.000—
- 05/07/2025APTO. 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19735,66% transferido140 m²R$ 70.118—
- 05/07/2025APTO. 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19735,62% transferido140 m²R$ 70.118—
- 05/07/2025APTO. 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19735,62% transferido140 m²R$ 70.118—
- 05/07/2025APTO. 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19735,62% transferido140 m²R$ 70.118—
- 07/07/2025apto.15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,84% transferido140 m²R$ 58.964—
- 07/07/2025apto. 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,15% transferido140 m²R$ 58.964—
- 05/07/2025APTO.12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,15% transferido140 m²R$ 58.963—
- 05/07/2025APTO. 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,15% transferido140 m²R$ 58.963—
- 05/07/2025APTO.23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,15% transferido140 m²R$ 58.963—
- 15/04/202554 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,71% transferidoSFH · R$ 288 mil (59%)140 m²R$ 490.000—
- 25/03/2025APTO 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,14% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)140 m²R$ 280.000—
- 07/02/202554 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,84% transferidoSFH · R$ 237 mil (62%)140 m²R$ 380.000—
- 20/01/202554 FDS - APTO 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,7% transferido140 m²R$ 515.000—
- 30/12/202454 FDS APTO 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,14% transferidoSFH · R$ 215 mil (80%)140 m²R$ 269.000—
- 20/12/2024APTO. 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,14% transferido140 m²R$ 200.000—
- 20/12/2024APTO. 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,14% transferido140 m²R$ 200.000—
- 16/06/202154 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
333 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 479 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.886/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.004/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.424/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.065/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Dação, permuta e outros onerosos418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 18% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 805.275R$ 6.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvestre Lacroix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 3 | R$ 5.885/m² | R$ 724 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.464/m² | R$ 787 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 789 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 820 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 678 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.888/m² | R$ 711 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.180/m² | R$ 613 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 926 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 879 mil |