Rua Silvestre Lacroix, 111 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 796 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.463/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 787 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 796 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.463/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 787 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.099/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.338/m² – R$ 6.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 796 mil
Maior valorR$ 796 mil
Mediana da listaR$ 4.936/m²
Financiadas—
- 06/09/2023PT LT 19 QD 11Residência · construído em 2022SFH · R$ 637 mil (80%)118 m²R$ 796.250R$ 6.748/m²
- 21/09/2022ATUAL 119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 433 mil (79%)128 m²R$ 550.000—
- 30/07/2019111 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 787 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.886/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 5.004/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.022/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.748/m² · 1 | R$ 5.424/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.065/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.748/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 805.068R$ 6.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvestre Lacroix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 3 | R$ 5.888/m² | R$ 724 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 790 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.951/m² | R$ 820 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.979/m² | R$ 678 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.888/m² | R$ 711 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 614 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 927 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 879 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 636 mil |