Rua S Marcelo, 345 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.914/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.914/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 428 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.842/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 6.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.524/m²
Financiadas—
- 06/07/2020CS 4Residência · construído em 1967SFH · R$ 257 mil (80%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 14/05/2013CS 3Residência · construído em 1967MCMV · R$ 90 mil (47%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 961/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.575/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.852/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.219/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.406/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 13.375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Calculadora
R$ 619.763R$ 4.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Marcelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 617 mil |
| Nº 252 | Casa | 3 | R$ 4.383/m² | R$ 789 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 346 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 481 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 228 mil |
| Nº 330 | Casa | 3 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.659/m² | R$ 599 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 229 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 534 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.531/m² | R$ 141 mil |