Rua S Marcelo, 330 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.250/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.250/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 500 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.842/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 6.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.688/m²
Financiadas20%
- 09/06/2022CasaResidência · construído em 201580 m²R$ 535.000R$ 6.688/m²
- 23/07/2018CasaResidência · construído em 201580 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 16/05/2018CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 176 mil (60%)80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 30/08/2017CasaResidência · construído em 201550% transferido80 m²R$ 100.000—
- 30/08/2017CasaResidência · construído em 201550% transferido80 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 961/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.575/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.852/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 3.219/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.688/m² · 1 | R$ 10.406/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 13.375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 619.763R$ 4.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Marcelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 617 mil |
| Nº 252 | Casa | 3 | R$ 4.383/m² | R$ 789 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 346 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 481 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 228 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 5.914/m² | R$ 428 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.659/m² | R$ 599 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 229 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 534 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.531/m² | R$ 141 mil |