Rua S Marcelo, 171 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.477/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 273 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.477/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 403 mil (273 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.842/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 6.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 971/m²
Financiadas—
- 02/12/2021Sobrado 175Residência · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 100 mil (22%)273 m²R$ 450.000—
- 06/12/2021Casa 173Residência · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 100 mil (22%)273 m²R$ 450.000—
- 18/10/2021CasaResidência · construído em 202133,33% transferido273 m²R$ 450.000—
- 20/02/2020CasaResidência · construído em 2021273 m²R$ 265.000R$ 971/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 961/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.575/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.852/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.219/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2020 | R$ 971/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.406/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 13.375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 619.763R$ 4.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Marcelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 589 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 569 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 2 | R$ 3.759/m² | R$ 131 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 761 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 602 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 343 mil |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 17.739/m² | R$ 710 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 620 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 617 mil |
| Nº 252 | Casa | 3 | R$ 4.383/m² | R$ 789 mil |