Rua S Marcelo, 200 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 17.739/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 17.739/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 710 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.842/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 6.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 13.375/m²
Financiadas—
- 09/02/2023CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 535.000R$ 13.375/m²
- 30/12/2022CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 565.000R$ 14.125/m²
- 16/02/2017CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (50%)40 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 961/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.575/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.278/m² · 1 |
| 2017 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.219/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.469/m² · 2 |
| 2022 | R$ 14.125/m² · 1 | R$ 10.406/m² · 2 |
| 2023 | R$ 13.375/m² · 1 | R$ 13.375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Residencial horizontal360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 420 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 619.763R$ 4.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Marcelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 761 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 602 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 403 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 343 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 620 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 617 mil |
| Nº 252 | Casa | 3 | R$ 4.383/m² | R$ 789 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 346 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 481 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 228 mil |