Rua S Marcelo, 108 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.759/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 131 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.759/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 131 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.165/m²Unidade típica
R$ 189 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.244/m² – R$ 5.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.447/m²
Financiadas—
- 05/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 26/02/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
208 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
~5 unidades de 35 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.372/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical215%
- Residencial horizontal1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 15% | R$ 240 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 190.312R$ 5.144/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Marcelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 589 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 569 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 761 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 602 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 403 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 343 mil |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 17.739/m² | R$ 710 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 620 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 617 mil |