Rua Rio Doce, 459 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.974/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 291 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.974/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (291 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.843/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.249/m² – R$ 5.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.210/m²
Financiadas—
- 29/07/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 999 mil (67%)291 m²R$ 1.500.000R$ 5.155/m²
- 05/04/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 430 mil (45%)291 m²R$ 950.000R$ 3.265/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
329 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 291 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 715 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 989/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.224/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.949/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.308/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.648/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.565/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.269/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.347/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.414/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 4.621/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.843/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Calculadora
R$ 564.576R$ 3.841/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Doce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.027/m² | R$ 30 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 748 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.962/m² | R$ 1 mi |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 5.869/m² | R$ 921 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 7.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 609 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 525 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 4.832/m² | R$ 754 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 747 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 726 mil |