Rua Rio Doce, 415 (Tucuruvi)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (prédio inteiro, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.027/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 30 mil
31 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 274 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.027/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 30 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.027/m²
Unidade típica
R$ 31 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 568/m² – R$ 1.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 41 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 758/m²
Financiadas10%
  1. 21/11/2024VAGA P10BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 40.500R$ 1.446/m²
  2. 21/11/2024VAGA P11BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 40.500R$ 1.446/m²
  3. 11/12/2023VAGA M5BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200233 m²R$ 17.500R$ 530/m²
  4. 11/12/2023VAGA M6BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200233 m²R$ 17.500R$ 530/m²
  5. 29/08/2023VAGA M11BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002Consórcio · R$ 36 mil (41%)33 m²R$ 87.955R$ 2.665/m²
  6. 29/08/2023VAGA M12BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002Consórcio · R$ 36 mil (41%)33 m²R$ 87.955R$ 2.665/m²
  7. 06/01/2022VAGA P8BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 63.946R$ 2.284/m²
  8. 06/01/2022VAGA P9BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 63.946R$ 2.284/m²
  9. 01/09/2021VAGA P2AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 16.000R$ 571/m²
  10. 01/09/2021VAGA P1AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 16.000R$ 571/m²
  11. 31/08/2020VAGA G1AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 35.000R$ 761/m²
  12. 31/08/2020VAGA P8AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 25.000R$ 893/m²
  13. 31/08/2020VAGA P6AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 25.000R$ 893/m²
  14. 27/12/2019VAGA P1AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 11.750R$ 420/m²
  15. 27/12/2019VAGA P2AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 11.750R$ 420/m²
  16. 30/05/2017VAGA P11AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 10.000R$ 357/m²
  17. 30/05/2017VAGA P12AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 10.000R$ 357/m²
  18. 17/07/2015VAGA M3BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200233 m²R$ 65.500R$ 1.985/m²
  19. 17/07/2015VAGA M4BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200233 m²R$ 65.500R$ 1.985/m²
  20. 27/01/2015VAGA M5AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200233 m²R$ 25.000R$ 758/m²
  21. 27/01/2015VAGA M4AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200233 m²R$ 25.000R$ 758/m²
  22. 26/06/2013VAGA M16AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 203 mil (75%)33 m²R$ 270.000R$ 8.182/m²
  23. 26/06/2013VAGA P7AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 19 mil (75%)28 m²R$ 25.000R$ 893/m²
  24. 26/06/2013VAGA M16AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 19 mil (75%)33 m²R$ 25.000R$ 758/m²
  25. 16/03/2012VAGA P17AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200228 m²R$ 13.150R$ 470/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
1.000 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 796 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020232024
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 606/m² · 6R$ 606/m² · 6
2012R$ 434/m² · 2R$ 434/m² · 2
2013R$ 893/m² · 3R$ 893/m² · 3
2015R$ 1.371/m² · 4R$ 1.371/m² · 4
2017R$ 357/m² · 2R$ 357/m² · 2
2019R$ 420/m² · 2R$ 420/m² · 2
2020R$ 893/m² · 3R$ 893/m² · 3
2021R$ 571/m² · 2R$ 571/m² · 2
2022R$ 2.284/m² · 2R$ 2.284/m² · 2
2023R$ 1.598/m² · 4R$ 1.598/m² · 4
2024R$ 1.446/m² · 2R$ 1.446/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02466 vendas201120132017202020222024
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20116 vendas · R$ 606/m²
20122 vendas · R$ 434/m²
20133 vendas · R$ 893/m²
20154 vendas · R$ 1.371/m²
20172 vendas · R$ 357/m²
20192 vendas · R$ 420/m²
20203 vendas · R$ 893/m²
20212 vendas · R$ 571/m²
20222 vendas · R$ 2.284/m²
20234 vendas · R$ 1.598/m²
20242 vendas · R$ 1.446/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%
  • Consórcio39,4%
  • Sem financiamento informado2681%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%R$ 810 mil
Consórcio39,4%R$ 440 mil
Sem financiamento informado2681%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4896%
  • Execuções, leilões e retomadas24%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4896%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24%R$ 24 mil

Calculadora

R$ 31.730R$ 1.024/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rio Doce

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 341Casa1R$ 7.305/m²R$ 511 mil
Nº 380Casa1R$ 3.707/m²R$ 482 mil
Nº 418Casa1R$ 5.889/m²R$ 748 mil
Nº 426Casa1R$ 7.962/m²R$ 1 mi
Nº 437Casa2R$ 5.869/m²R$ 921 mil
Nº 449Casa1R$ 7.826/m²R$ 1,1 mi
Nº 459Casa2R$ 4.974/m²R$ 1,4 mi
Nº 479Casa1R$ 5.689/m²R$ 609 mil
Nº 488Casa1R$ 3.364/m²R$ 525 mil
Nº 492Casa2R$ 4.832/m²R$ 754 mil

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