Rua Professor Marcondes Domingues, 285 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 329 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.842/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 336 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 329 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.842/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (336 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.316/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 4.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.018/m²
Financiadas95%
- 07/08/2026UH 203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 236 mil (72%)336 m²R$ 329.000—
- 29/06/2026U Habitacional 306Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 286 mil (80%)336 m²R$ 357.136—
- 11/02/2026AP301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 154 mil (43%)336 m²R$ 355.217—
- 10/02/2026AP 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)336 m²R$ 278.154—
- 10/02/2026E 285 FDS AP 1401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 216 mil (90%)336 m²R$ 239.596—
- 03/10/2025AP 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 177 mil (43%)336 m²R$ 407.748—
- 03/10/2025AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 50 mil (14%)336 m²R$ 358.848—
- 03/10/2025AP 307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 299 mil (90%)336 m²R$ 332.223—
- 03/10/2025AP 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 198 mil (62%)336 m²R$ 320.000—
- 03/10/2025AP 1205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 274 mil (89%)336 m²R$ 307.000—
- 03/10/2025AP 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 276 mil (90%)336 m²R$ 307.000—
- 03/10/2025AP 903Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 263 mil (89%)336 m²R$ 294.000—
- 03/10/2025AP 1003Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 263 mil (89%)336 m²R$ 294.000—
- 03/10/2025AP 904Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoMCMV · R$ 232 mil (79%)336 m²R$ 294.000—
- 03/10/2025AP 901Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)336 m²R$ 290.000—
- 03/10/2025AP 508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoMCMV · R$ 191 mil (69%)336 m²R$ 275.364—
- 03/10/2025AP 1208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoMCMV · R$ 207 mil (76%)336 m²R$ 272.000—
- 03/10/2025AP 603Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)336 m²R$ 265.339—
- 03/10/2025AP 807Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoMCMV · R$ 194 mil (73%)336 m²R$ 264.967—
- 03/10/2025AP 404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoMCMV · R$ 164 mil (62%)336 m²R$ 264.000—
- 03/10/2025AP 507Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,33% transferidoMCMV · R$ 185 mil (70%)336 m²R$ 263.468—
- 31/05/2023E 285 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976336 m²R$ 1.350.000R$ 4.018/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
544 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 336 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
21 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.883/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.266/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.784/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.364/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.575/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1359%
- Minha Casa Minha Vida836%
- Sem financiamento informado14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 59% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 604.236R$ 4.316/m² · curva bairro