Rua Paulo de Avelar, 535 (Tucuruvi)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 524 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.322/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
149 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 524 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.322/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 495 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.406/m²
Unidade típica
R$ 508 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 524 mil
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas57%
  1. 25/07/2026AP 52 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 524.000R$ 3.517/m²
  2. 18/06/2026AP 21 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 395 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 495.000R$ 3.322/m²
  3. 17/06/2026AP 11 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 343 mil (70%)c/ vaga149 m²R$ 490.000R$ 3.289/m²
  4. 28/05/2026AP 64 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 289 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 360.800R$ 2.421/m²
  5. 05/03/2026AP 53 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 414 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 520.000R$ 3.490/m²
  6. 16/04/2025AP 43 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 520.000R$ 3.490/m²
  7. 17/01/2025AP 51 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  8. 10/10/2024AP 54 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
  9. 03/09/2024AP 53 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²
  10. 29/04/2024AP 63 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 415 mil (81%)c/ vaga149 m²R$ 515.000R$ 3.456/m²
  11. 04/04/2024AP 62 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 161 mil (32%)c/ vaga149 m²R$ 510.000R$ 3.423/m²
  12. 22/03/2024AP 24 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
  13. 08/12/2023AP 24 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 326 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 408.000R$ 2.738/m²
  14. 01/11/2023AP 31 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 338 mil (75%)c/ vaga149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
  15. 18/09/2023AP 44 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  16. 14/07/2023AP 12 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (72%)c/ vaga149 m²R$ 460.000R$ 3.087/m²
  17. 21/07/2023AP 64 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  18. 21/06/2023AP 63 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
  19. 30/11/2021AP 52 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 319 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  20. 23/09/2021AP 73 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
  21. 04/08/2021AP 63 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 351 mil (90%)c/ vaga149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
  22. 13/08/2021AP 74 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 183 mil (48%)c/ vaga149 m²R$ 383.000R$ 2.570/m²
  23. 12/08/2021AP 73 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 358.000R$ 2.403/m²
  24. 02/07/2021AP 43 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga149 m²R$ 485.000R$ 3.255/m²
  25. 05/07/2021AP 54 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (66%)c/ vaga149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.900 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
21 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2016201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.232/m² · 2R$ 2.232/m² · 2
2017R$ 2.584/m² · 1R$ 2.584/m² · 1
2018R$ 2.383/m² · 1R$ 2.383/m² · 1
2019R$ 2.537/m² · 1R$ 2.537/m² · 1
2020R$ 1.678/m² · 1R$ 1.678/m² · 1
2021R$ 2.685/m² · 11R$ 2.685/m² · 11
2023R$ 2.812/m² · 6R$ 2.812/m² · 6
2024R$ 2.819/m² · 5R$ 2.819/m² · 5
2025R$ 3.087/m² · 2R$ 3.087/m² · 2
2026R$ 3.322/m² · 5R$ 3.406/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520162018202011 vendas202320252026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.232/m²
20171 vendas · R$ 2.584/m²
20181 vendas · R$ 2.383/m²
20191 vendas · R$ 2.537/m²
20201 vendas · R$ 1.678/m²
202111 vendas · R$ 2.685/m²
20236 vendas · R$ 2.812/m²
20245 vendas · R$ 2.819/m²
20252 vendas · R$ 3.087/m²
20265 vendas · R$ 3.322/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2157%
  • Sem financiamento informado1643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2157%R$ 9 mi
Sem financiamento informado1643%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 15,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 463 mil
Dação, permuta e outros onerosos25%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 507.500R$ 3.406/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Paulo de Avelar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 397Casa2R$ 6.423/m²R$ 1 mi
Nº 409Casa1R$ 6.366/m²R$ 1.000 mil
Nº 413Casa1R$ 23.191/m²R$ 2,8 mi
Nº 441Casa1R$ 10.303/m²R$ 948 mil
Nº 479Casa1R$ 2.675/m²R$ 669 mil
Nº 501Casa1R$ 2.943/m²R$ 565 mil
Nº 575Casa1R$ 6.033/m²R$ 995 mil
Nº 577Casa1R$ 5.521/m²R$ 916 mil
Nº 579Casa1R$ 6.090/m²R$ 1 mi
Nº 671Casa1R$ 3.316/m²R$ 418 mil

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