Rua Paulo de Avelar, 441 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.306/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 948 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 755 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.306/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 948 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.750/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.367/m² – R$ 5.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 8.207/m²
Financiadas—
- 15/12/2022CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 228 mil (30%)92 m²R$ 755.000R$ 8.207/m²
- 14/01/2022439Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 190 mil (34%)183 m²R$ 560.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 508 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.411/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.503/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.250/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.364/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.494/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.035/m² · 4 |
| 2022 | R$ 8.207/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 12.244/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
Calculadora
R$ 560.500R$ 4.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Avelar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 520 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 625 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 516 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 6.228/m² | R$ 747 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 6.429/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 1 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 23.185/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 669 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 565 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 35 | R$ 3.322/m² | R$ 495 mil |