Rua Nossa Senhora da Luz (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nossa Senhora da Luz, no Tucuruvi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/05/2022Rua Nossa Senhora da Luz, 25CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 332 mil (72%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 27/07/2021Rua Nossa Senhora da Luz, 21CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 405 mil (90%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 25/06/2021Rua Nossa Senhora da Luz, 6CS DResidência · construído em 2010SFH · R$ 497 mil (85%)120 m²R$ 585.000R$ 4.875/m²
- 22/06/2020Rua Nossa Senhora da Luz, 19CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 279 mil (82%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 08/05/2020Rua Nossa Senhora da Luz, 23CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 225.720R$ 2.257/m²
- 16/12/2019Rua Nossa Senhora da Luz, 19CasaResidência · construído em 198850% transferido100 m²R$ 80.000—
- 10/06/2019Rua Nossa Senhora da Luz, 23CasaResidência · construído em 198950% transferido100 m²R$ 113.000—
- 21/11/2017Rua Nossa Senhora da Luz, 21CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (57%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 20/09/2017Rua Nossa Senhora da Luz, 13CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 203 mil (85%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 12/06/2017Rua Nossa Senhora da Luz, 6CS IResidência · construído em 2010120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 17/01/2013Rua Nossa Senhora da Luz, 25CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 10/10/2012Rua Nossa Senhora da Luz, 39CasaResidência · construído em 1985146 m²R$ 151.246R$ 1.036/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.829/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 801077%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 965 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 799 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 135 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora da Luz
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora da Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora da Luz?
A Rua Nossa Senhora da Luz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora da Luz?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Nossa Senhora da Luz vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora da Luz?
É o nº 6, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora da Luz?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nossa Senhora da Luz, no Tucuruvi, desde 2011, em 7 endereços diferentes.