Rua Monte D'Ouro, 225 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 174 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.101/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 211 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 174 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.101/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 211 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.101/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.766/m² – R$ 5.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.494/m²
Financiadas50%
- 05/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 174.000R$ 4.971/m²
- 15/07/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 19/06/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 142 mil (80%)35 m²R$ 177.000R$ 5.057/m²
- 21/05/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 227 mil (79%)64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 26/04/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 220 mil (80%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 27/03/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 195.000R$ 4.535/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
351 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 40 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.398/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.494/m² · 6 | R$ 4.494/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.892/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 969 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical638%
- Residencial horizontal1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 214.167R$ 5.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte D'Ouro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 583 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 951 mil |
| Nº 143 | Casa | 7 | R$ 8.262/m² | R$ 628 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 2 | R$ 5.213/m² | R$ 256 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 723 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 3.527/m² | R$ 511 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 283 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 2 | R$ 3.752/m² | R$ 322 mil |