Rua Monte D'Ouro (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Monte D'Ouro, no Tucuruvi, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.101/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 143, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.101/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.650/m²
Financiadas60%
- 04/11/2025Rua Monte D'Ouro, 205APTO 19Residência · construído em 19660,05% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)189 m²R$ 260.000—
- 03/11/2025Rua Monte D'Ouro, 205APTO 12Residência · construído em 19660,52% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)189 m²R$ 260.000—
- 07/11/2025Rua Monte D'Ouro, 205APTO 13Residência · construído em 19660,05% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)189 m²R$ 245.000—
- 08/10/2025Rua Monte D'Ouro, 216CasaResidência · construído em 1970196 m²R$ 1.225.000R$ 6.250/m²
- 06/10/2025Rua Monte D'Ouro, 205APTO 14Residência · construído em 19660,06% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)189 m²R$ 263.000—
- 06/10/2025Rua Monte D'Ouro, 205APTO 18Residência · construído em 19660,05% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)189 m²R$ 260.000—
- 14/10/2025Rua Monte D'Ouro, 205APTO 03Residência · construído em 19660,45% transferidoSFH · R$ 199 mil (80%)189 m²R$ 250.000—
- 13/10/2025Rua Monte D'Ouro, 205LT 14 QD 16Residência · construído em 19664% transferido189 m²R$ 195.000—
- 30/10/2025Rua Monte D'Ouro, 205Apartamento 17Residência · construído em 19660,4% transferidoConsórcio · R$ 122 mil (66%)189 m²R$ 185.000—
- 20/05/2024Rua Monte D'Ouro, 225apto 16Residência · construído em 19705,06% transferidoSFH · R$ 184 mil (75%)100 m²R$ 245.000—
- 05/04/2024Rua Monte D'Ouro, 225apartamento 15Residência · construído em 19706,86% transferidoSFH · R$ 118 mil (43%)100 m²R$ 275.000—
- 23/04/2024Rua Monte D'Ouro, 225apartamento 20Residência · construído em 19706,86% transferidoSFH · R$ 200 mil (73%)100 m²R$ 275.000—
- 27/02/2024Rua Monte D'Ouro, 225apartamento 09Residência · construído em 19706,72% transferidoSFH · R$ 235 mil (78%)100 m²R$ 300.000—
- 17/01/2024Rua Monte D'Ouro, 225apto 17Residência · construído em 19705,99% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)100 m²R$ 300.000—
- 10/10/2023Rua Monte D'Ouro, 225APARTAMENTO 08Residência · construído em 19707,24% transferido100 m²R$ 100.000—
- 10/10/2023Rua Monte D'Ouro, 219APARTAMENTO 08Residência · construído em 19737,24% transferido145 m²R$ 100.000—
- 21/09/2023Rua Monte D'Ouro, 225Apartamento 19Residência · construído em 19704,52% transferidoSFH · R$ 195 mil (80%)100 m²R$ 244.000—
- 14/08/2023Rua Monte D'Ouro, 225Apto 14Residência · construído em 19704,52% transferidoSFH · R$ 100 mil (50%)100 m²R$ 200.000—
- 05/05/2023Rua Monte D'Ouro, 205LT 14 QD 16Residência · construído em 1966189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 20/09/2021Rua Monte D'Ouro, 143CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 132 mil (35%)75 m²R$ 382.000R$ 5.093/m²
- 25/08/2021Rua Monte D'Ouro, 219CasaResidência · construído em 1973145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 25/08/2021Rua Monte D'Ouro, 225CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 13/04/2021Rua Monte D'Ouro, 235239Residência · construído em 1970280 m²R$ 208.192R$ 744/m²
- 26/11/2015Rua Monte D'Ouro, 219CasaResidência · construído em 1973145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 26/11/2015Rua Monte D'Ouro, 225CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
19 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 4.258/m² · 6 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.138/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969920%
- Anos 701841%
- Anos 9024,5%
- 2010 em diante1534%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 20% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 18 | 41% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,5% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 15 | 34% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
- Minha Casa Minha Vida515%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado1442%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 39% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 42% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Cessões de direitos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1023%
- Residencial horizontal3477%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 77% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Monte D'Ouro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 583 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 951 mil |
| Nº 143 | Casa | 7 | R$ 8.262/m² | R$ 628 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 2 | R$ 5.213/m² | R$ 256 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 723 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 3.527/m² | R$ 511 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 6 | R$ 5.101/m² | R$ 211 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 283 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 2 | R$ 3.752/m² | R$ 322 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte D'Ouro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte D'Ouro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monte D'Ouro é de R$ 5.101/m², 15% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte D'Ouro?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Monte D'Ouro vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte D'Ouro?
É o nº 143, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte D'Ouro?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Monte D'Ouro, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.