Rua Monte D'Ouro, 189 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.213/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.213/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 256 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.101/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.766/m² – R$ 5.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 269 mil
Mediana da listaR$ 4.892/m²
Financiadas—
- 16/12/2025APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (75%)40 m²R$ 212.000R$ 5.300/m²
- 25/07/2025APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 269.000R$ 4.483/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
305 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 769 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.398/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.494/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.892/m² · 2 | R$ 4.892/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 212 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 214.167R$ 5.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte D'Ouro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 583 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 951 mil |
| Nº 143 | Casa | 7 | R$ 8.262/m² | R$ 628 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 723 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 3.527/m² | R$ 511 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 6 | R$ 5.101/m² | R$ 211 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 283 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 2 | R$ 3.752/m² | R$ 322 mil |