Rua Monte Belo, 91 (Tucuruvi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.431/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 107 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.333/m²3 vendas · mediana R$ 752 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 752 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 6.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 13/08/2026CasaResidência · construído em 19821,03% transferido160 m²R$ 106.502—
- 13/08/2026CasaResidência · construído em 19820,11% transferido160 m²R$ 10.000—
- 30/09/2020CasaResidência · construído em 198223,01% transferido160 m²R$ 160.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
433 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 811 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.485/m² · 1 |
| 2012 | R$ 490/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.838/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.072/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.423/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.681/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.013/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 277 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 751.919R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Belo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 885 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 118 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 397 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 5.290/m² | R$ 863 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.675/m² | R$ 977 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 592 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 752 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 490 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 326 mil |