Rua Monte Belo, 47 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.290/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.290/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 863 mil (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 6.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.423/m²
Financiadas—
- 10/08/2023CS 2 - 49 - 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 17/03/2023CS1Residência · construído em 1957SFH · R$ 318 mil (71%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 24/11/2014CS 2 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,88% transferido260 m²R$ 67.252—
- 24/11/2014CS 2 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,88% transferido260 m²R$ 67.252—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
388 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 175 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.485/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 490/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.838/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.072/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.423/m² · 2 | R$ 4.423/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.681/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 751.919R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Belo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 885 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 118 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 397 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.675/m² | R$ 977 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 592 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 752 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 490 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 326 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 514 mil |