Rua Monte Belo, 412 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.579/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 204 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.579/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 322 mil (204 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 6.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 980/m²
Financiadas—
- 09/11/2021E 426Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020204 m²R$ 300.000R$ 1.471/m²
- 06/03/2012E 426Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020204 m²R$ 100.000R$ 490/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322 mil
1 unidade de 204 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.485/m² · 1 |
| 2012 | R$ 490/m² · 1 | R$ 490/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.838/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.072/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.423/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.681/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
Calculadora
R$ 751.919R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Belo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 397 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 5.290/m² | R$ 863 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.675/m² | R$ 977 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 592 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 752 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 490 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 326 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 514 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.329/m² | R$ 770 mil |