Rua Ministro Kelly, 236 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.563/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.563/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 248 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.532/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.388/m² – R$ 4.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 5.484/m²
Financiadas33%
- 26/03/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- 15/02/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (77%)32 m²R$ 235.000R$ 7.344/m²
- 24/02/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 26/07/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 204 mil (80%)31 m²R$ 255.000R$ 8.226/m²
- 17/01/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
172 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 32 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 7.097/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.012/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.531/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.012/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 745 mil |
Calculadora
R$ 167.690R$ 4.532/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Kelly
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 608/m² | R$ 100 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 365 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 4.107/m² | R$ 194 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.266/m² | R$ 777 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 792 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 4.631/m² | R$ 180 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 434 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 7.698/m² | R$ 693 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 391 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 590 mil |